소액부동산투자 공부하기

소액부동산투자 혼자 공부하기 

소액부동산 투자에 관심을 가지게 되면서 일단 관련 책을 눈에 들어오는 쉬운 책부터 무작정 읽고 있습니다.

부동산 투자 역시 공부를 해야 장기적인 투자를 이어갈 수 있다고 생각하는데요.

정말 공부는 공부인가봐요. 가만히 책만 열심히 읽었을 뿐인데도 밤에 피곤해서 곯아 떨어지더라구요. ㅋㅋ

알면 알수록 어렵기도 하고 흥미있기도 한, 부동산 투자는

그 분야도 정말 세부적으로 다양하고 공부할 거리도 정말 많습니다.

관련 카페를 가보면, 전문가 뺨치시는 깊이있는 지식을 자랑하시는 일반 회원들도 정말 많더군요.

난 나이만 먹고 부동산 공부도 안하고 뭘했나 하는 생각이 자꾸 들어서 좀 슬펐네요.

일단 자신의 본업을 가지면서 부동산 공부를 한다는 것은 그만큼 부지런하다는 뜻이겠지요.

저도 좀더 생활을 부지런하게 점점 바꿔나가야겠다는 생각이 듭니다.

부동산 투자가 가능한 대상물을 나눠보니 아래와 같았습니다.

주거용 부동산 투자

- 아파트, 빌라, 오피스텔, 주상복합, 다가구, 원룸, 다세대 등

상업용 부동산 투자

- 상가, 아파트형 공장, 창고, 오피스 등 

토지 투자

- 지분토지, 농지, 임야, 택지 등

각각의 부동산별로 매력적인 장점들과 특색이 모두 다양하고, 체크하고 고민해봐야할 포인트도 제각각이더라구요.

쓰고보니 너무 기초적인 내용이네요. 참고로 전 개인적으로 공부를 시작하면 그 기초 원리부터 알아야 직성이 풀리는 스타일이라.. ㅠㅠ 진도가 느리고 하다 흐지부지하는 경향이 있어서 고치려고 노력 중입니다.

책을 읽어보니 대부분 주거용에서 시작하여 좀더 높은 수익을 얻고자 하시는 경우 부동산에 대한 지식이 뒷받침이 되면, 법률 지식을 기반으로 한 특수 부동산 시장으로 넘어가신다고 합니다.

아직 부동산 공부 초기이지만, 어떻게 투자할지에 대해 개인적인 투자여건(가능한 투자자금)과 성향을 고려하여 포트폴리오와 로드맵을 구상해 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

다양한 부동산 전문가들의 책을 읽다보면, 알맹이가 별로 없는 책들도 많지만 그래도 다들 부동산 분야에서 많은 시간을 고민하고 경험하면서 쌓인 지혜와 지식들을 전수해 주는 것 같아 열심히 공부해야겠다는 생각이 들었습니다.

전 개인적으로 한우물을 파는 것보다는 좀더 폭넓게 아파트, 빌라, 오피스텔, 토지, 상가 등 포트폴리오를 구성하는 것을 선호하지만,

사실 총알도 많지 않은 소액투자자인지라 ㅋㅋ 어쩌면 어떤 부동산 부자의 말처럼 분산투자가 아닌 무조건 한분야에서 파고들어 어느 순간 규모의 경제를 이루는 것이 좋을 것 같다는 생각도 듭니다.

아직은 워낙 부동산 분야를 제대로 관심을 가지고 발을 들이는 것이 처음인지라, 전문가의 말은 다 맞는 것 같고, 실천하기만 하면 성공투자가 될 것 같은 심경이네요. ㅎㅎㅎ

결론은 어떤 분야나 마찬가지이지만, 누가 꾸준히 욕심내지 않으며 오래 인내하며 플러스 수익을 내느냐의 문제겠지요.

여러 책을 읽으면서 머리 속이 더 복잡해지는 것 같아서 초보자의 두서없는 단상을 좀 풀어봤습니다.

앞으로도 꾸준히 부동산을 공부하며 지식와 경험을 나누도록 하겠습니다.