[부동산투자공부] 신반포센트럴자이 모델하우스 오픈, 신반포센트럴자이 중도금 대출

강남 노른자 땅 고속터미널 역세권에 위치한 신반포센트럴자이가 드디어, 

9월 1일자로 모델하우스를 오픈했다고 해요.

워낙 청약제도 추가 강화되기 전에 강남에 입성할 수 있는 마지막 분양으로 간주된 데다, 

워낙 초특급 입지를 자랑하고, 분양가도 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 나온 단지이기에 많은 분들이 관심을 보이시는 것 같더라구요.

먼저 세부 신반포센트럴자이 모집공고 입니다.

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공급위치 : 서울특별시 서초구 신반포로 171 일원(신반포6차아파트 재건축)

공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 35층 7개동, 총 757세대(조합 559세대, 보류지 3세대, 임대 53세대) 중 일반공급 142세대 및 부대복리시설[일반(기관추천) 특별공급 10세대, 다자녀가구 특별공급 21세대, 신혼부부 특별공급 10세대, 노부모부양자 특별공급 3세대 포함]

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신반포센트럴자이의 분양일정 및 모델하우스 정보는 다음과 같습니다.

신반포센트럴자이 분양일정/모델하우스

모델하우스 오픈 

- 9월 1일 (금)

특별공급 청약 

- 9월 6일 (수)

일반분양 청약

- 1순위 (당해) : 9월 7일 (목)

- 1순위 (기타) : 9월 8일 (금)

- 2순위 : 9월 11일 (월)

당첨자 발표

- 9월 15일 (금)

입주 예정 일정

- 2020년 4월

신반포센트럴자이 모델하우스 방문하시고자 하시는 분들은 아래의 위치 참고하세요.

신반포센트럴자이 모델하우스 주소 : 서울시 강남구 영동대로 319 자이갤러리

주차장은 다음의 위치에 있다고 해요.

자차 이용하시는 분들은 강남의 주차 떄문에 애 많이 먹으실텐데 꼭 주차정보를 미리 체크하셔서 가시길 바랍니다.

신반포센트럴자이 분양가 / 납부 일정

가장 중요한 것은 분양가이겠지요?

각 평형별 세부 분양가 알아볼게요.

공급금액 및 납부일정

(단위 : 천원)

주택형 (㎡) 공급 세대수 금액 구분 공급금액 계약금(10%) 대지비 건축비 계 1차 2차 계약시 2017-10-19 59A 47 최저 647,488 364,212 1,011,700 50,000 51,170 최고 711,360 400,140 1,111,500 50,000 61,150 59B 5 최저 680,704 382,896 1,063,600 50,000 56,360 최고 712,384 400,716 1,113,100 50,000 61,310 59C 9 최저 652,864 367,236 1,020,100 50,000 52,010 최고 716,736 403,164 1,119,900 50,000 61,990 84B 11 최저 911,872 512,928 1,424,800 50,000 92,480 최고 986,432 554,868 1,541,300 50,000 104,130 84C 17 최저 907,776 510,624 1,418,400 50,000 91,840 최고 996,224 560,376 1,556,600 50,000 105,660 98B 6 최저 1,058,688 595,512 1,654,200 50,000 115,420 최고 1,144,704 643,896 1,788,600 50,000 128,860 98C 12 최저 1,048,192 589,608 1,637,800 50,000 113,780 최고 1,150,464 647,136 1,797,600 50,000 129,760 114A 2 최저 1,223,872 688,428 1,912,300 50,000 141,230 최고 1,223,936 688,464 1,912,400 50,000 141,240 114B 33 최저 1,280,512 720,288 2,000,800 50,000 150,080 최고 1,338,560 752,940 2,091,500 50,000 159,150

59 ㎡ (25평형) : 10.1억~11.9억

84 ㎡ (34평형) : 14.2억~15.7억

98 ㎡ (40평형) : 16.4억~18.0억

114 ㎡ (47평형) : 19.1억~21.0억

분양대금 납부 일정은 다음과 같네요.

주택형 (㎡)	공급 세대수	중도금(60%)						잔금(30%)
		1회(10%)	2회(10%)	3회(10%)	4회(10%)	5회(10%)	6회(10%)	입주 지정일
		2018-02-12	2018-07-12	2018-12-12	2019-05-13	2019-09-10	2020-01-13
59A	47	101,170	101,170	101,170	101,170	101,170	101,170	303,510
		111,150	111,150	111,150	111,150	111,150	111,150	333,450
59B	5	106,360	106,360	106,360	106,360	106,360	106,360	319,080
		111,310	111,310	111,310	111,310	111,310	111,310	333,930
59C	9	102,010	102,010	102,010	102,010	102,010	102,010	306,030
		111,990	111,990	111,990	111,990	111,990	111,990	335,970
84B	11	142,480	142,480	142,480	142,480	142,480	142,480	427,440
		154,130	154,130	154,130	154,130	154,130	154,130	462,390
84C	17	141,840	141,840	141,840	141,840	141,840	141,840	425,520
		155,660	155,660	155,660	155,660	155,660	155,660	466,980
98B	6	165,420	165,420	165,420	165,420	165,420	165,420	496,260
		178,860	178,860	178,860	178,860	178,860	178,860	536,580
98C	12	163,780	163,780	163,780	163,780	163,780	163,780	491,340
		179,760	179,760	179,760	179,760	179,760	179,760	539,280
114A	2	191,230	191,230	191,230	191,230	191,230	191,230	573,690
		191,240	191,240	191,240	191,240	191,240	191,240	573,720
114B	33	200,080	200,080	200,080	200,080	200,080	200,080	600,240
		209,150	209,150	209,150	209,150	209,150	209,150	627,450

신반포센트럴자이 중도금 대출

 신반포센트럴자이의 경우 분양가가 9억원을 초과해 기본적으로 주택도시보증공사(HUG)로부터의 중도금 집단대출 제한 대상입니다.

그러나 이번에 무주택자의 경우는 GS 건설 보증 방식으로 최대 40% 중도금 대출이 가능하다고 하네요.

더욱 청약 조건이 매력적으로 바뀌었다고 할 수 있습니다.

그렇게 되면 초기에 약 30% (25평 기준 약 3-4억)정도의 융통 가능한 실탄을 보유한 무주택자의 경우는 신반포센트럴자이를 노려보시는 것도 좋을 것 같다는 생각이 드네요.

이상 신반포센트럴자이 분양 관련 정보를 업데이트 공유드렸습니다. 

이번 주말동안 신반포센트럴자이 모하 방문하시는 분들이 상당히 많으실것 같네요.