[부동산투자공부] 부동산 시장 흐름 읽는법 - 부동산 뉴스 헤드라인 정리 (2008년 9월)

대한민국 부동산 시장은 대략 10년을 주기로 상승과 하락을 반복하며, 움직여 오고 있습니다.

이에, 과거 부동산 기사 제목들을 살펴보며, 시장의 흐름이 어떻게 변화해왔고, 미시적으로 언론과 시장, 투자자들은 어떤 방향으로 움직이는지를 좀더 시계열적으로 알아보고자 지금으로부터 10여년전 과거 2008년 부동산 뉴스들을 정리해 보고자 합니다.

부동산 흐름의 맥을 짚는 데에 도움이 될 것 같습니다.

자료의 출처는 주택산업연구원 (http://www.khi.re.kr/) 및 다음 부동산 뉴스 입니다.

2008년 하반기 부동산 주요 핫이슈

 2008.9.5 (금)일자 주요 부동산 뉴스 보도내용

재건축더디면 조합인가 취소…공공으로 물갈이 머니투데이

재건축 후분양 내달부터 폐지 한국경제

“종부세 근본적 수술” 중앙일보

경매 넘어가는 아파트 수두룩 서울신문

얼어붙은 부동산시장 '백약이 무효' 세계일보

수도권 분양업체 "나 떨고 있니" 서울경제

주택시장 위기가 제도 탓? 정신 못 차린 건설업계 아시아투데이

[2008 세제개편안 Q&A] (부동산세제) 공포일이전 잔금 못내면 새 거주요건 적용 한국경제

"양도세 줄면 강남 매물 더 늘텐데"…'상투' 잡은 사람들 세제개편 방침에 한숨만 한국경제

"예산 부족…SOC건설 절반이상 차질" 한국경제

끝 모르는 학교용지 분쟁 '후폭풍' 한국경제

[서민 울리는 재개발·재건축 정책]中. 시공사 돈벌이로 전락 경향신문

광교신도시엔 성냥갑 아파트 안돼요 매일경제

[특별기고] 9월 경제위기설의 실체/황진우 대한생명 경제연구실 상무 파이낸셜뉴스

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요즘 부동산 뉴스를 보면 강남 재건축을 중심으로 후분양제가 다시 부활하려는 조짐이 보이는데요. 2008년에도 후분양에 대해 폐지 논의되었습니다.

후분양제로 인해 분양가가 상승하는 경향이 있어 폐지하는 법안이 통과되게 되네요. 지금의 후분양 이슈와 함께 공부해보면 재미있을 것 같습니다.

당시 부동산 시장은 금융위기로 전반적으로 침체기조가 지속되고 있었고, 이에 종부세를 포함한 부동산 세제 개편을 통해 규제를 완화하는 방향의 정책이 점차 도입되는 시기입니다.

 2008.9.17(수)일자 주요보도내용

재개발ㆍ재건축 규제 어떻게 풀릴까? 매일경제

'그린벨트 아파트' 층고제한 없앤다머니투데이

주택사업부지 줄줄이 '경매행' 머니투데이

금융권 '건설사 살리기' 탄력받았다 한국경제

[시론] 주택문제 규제완화로 풀어라 중앙일보

[기자의 눈/9월 17일] MB식 부동산정책 오마주 서울경제

은행 대출금 못 미치는 주택 경매 속출 조선일보

"미국발 쇼크… 국내 주택시장 침체 지속될듯" 조선일보

국내건설사, 월가쇼크에 PF불안 가중 매일경제

해외공사 60% 중동 집중…대금회수 큰문제 없을듯 매일경제

경기 남부 ‘미분양 대란’ 오나 파이낸셜뉴스

정부, 부동산 붕괴 우려에 "19일 대책 발표" 조선일보

재앙의 출발점 미(美) 집값, 일부 지역서 반등 기미 조선일보

서울 전역 경관 해치는 건물 못짓는다 한국경제

오피스텔, 무심코 샀다간 '큰코' 다친다 서울경제

광교·김포신도시 '학교 대란' 서울경제

추석이후 부동산 시장 전망 ‘7대 변수’주목하라 서울신문

'종부세' 헌재 공개심판대 오른다 서울경제

세종시 배후주거단지 아파트용지 공급 한국경제

[시론/홍기택]‘월가 쇼크’에 우리 집값은? 동아일보

[기자수첩]反비즈니스 프렌들리 머니투데이

 2008.9.18(목)일자 주요보도내용

29일부터 2종주거지 '평균18층' 허용 머니투데이

낙후지역, 인접 시·군과 광역개발…'신발전지역 특별법' 29일부터 시행 한국경제

1~2인가구 위한 주택공급 늘린다 매일경제

미분양 대란에 분양연기 속출 아시아투데이

수도권 초소형 아파트 '귀한 몸' 한국경제

광교신도시 첫 분양가 '신경전'한국경제

경기지역 미분양 아파트 '홍수 경보' 한국경제

U시티, 165㎡넘으면 사업계획 의무화…국토부, 29일부터 시행 한국경제

과밀부담금 징수액 사상최고 서울경제

대형 건설사 10곳 47조원 지급보증 동아일보

서울시, 뉴타운면적 1% 유보지로 지정 머니투데이

주택대출 완화 물건너가나 한국일보

"종부세, 추가 완화나 폐지 검토" 서울경제

추가대책·금융위기·대기성 매물..가을 성수기 3대 변수 파이낸셜뉴스

담보대출 229조 … 집값 급락땐 한국도 안심 못 해 중앙일보

‘월街 쇼크’..“집값 급락 없으나 공급 위축 우려” 파이낸셜뉴스

[끝없는 갈등..택지지구내 학교신축비용] <하> 해결방안 없나..지상 좌담 파이낸셜뉴스

주택등급 99점 아파트 뭐가 다르지 매일경제

“초대형 개발사업 세제혜택 유지 필요” 아시아투데이

[취재여록] 미분양 늘린 '미분양 대책' 한국경제

최준명 회장 “소비자 입맛맞춰 집 지어야 한다” 경향신문

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미분양에 대한 기사가 많이 보입니다.

 2008.9.19(금)일자 주요보도내용

올해 민간 아파트 공급 사상 최저 머니투데이

돈줄 마른 건설사·中企 피 마르는 '부도 공포' 한국일보

"종부세, 재산권 침해" "투기억제 고려를" 팽팽 조선일보

서병수 위원장 "종부세,재산세에 통합운용돼야" 머니투데이

부동산 전문가 수난시대 파이낸셜뉴스

종부세 개편방안 전문가 제안 매일경제

수도권·충남 '미분양 폭탄' 됐다 한국경제

"지금 분양 해봤자"…김포 고촌·울산 호계 등 대단지 청약 늦춰 한국경제

뉴타운지구 1.3% 유보지 지정 서울경제

"초대형 개발사업 세제혜택 유지를" 서울경제

[기업 환경개선 추진계획] 민관회의 무슨 얘기 오갔나 한국경제

치솟는 아파트 분양가… 정부는 딴청 경향신문

[매경의 창] 토건국가로는 안 된다 매일경제

[계룡건설①]보수적 영업, 재무 '양호'머니투데이

[계룡건설②]텃밭 충청서 '무더기 미분양' 머니투데이

리먼ㆍAIG 쇼크에 대형개발사업 `휘청` 매일경제

[김성기 칼럼] 부동산 시장부터 살려라 국민일보

[기자수첩] 국제 금융위기와 부동산/박일한기자 파이낸셜뉴스

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부동산 침체시기를 겪으며 민간 분양은 최저를 기록한다고 뉴스에 전해지네요.

3-4년 뒤 신규 주택 공급이 더욱 제한적인 상황이 되겠지요.

 2008.9.23(화)일자 주요보도내용

9억이하 주택 종부세 안낸다 ‥ 내년부터 세율도 절반이하로 낮춰 한국경제

거주요건 강화, 판교·파주·은평뉴타운 등 수혜서울경제

"보금자리주택 분양가 3.3㎡당 1,000만원이하" 서울경제

종부세 폭탄 사실상 해체…집값엔 큰 영향 없을듯 매일경제

종부세 세수 얼마나 줄어드나 서울경제

사업용 부동산 종부세 폐지 서울경제

[종부세 기준 9억으로 상향] "Back to the 2005년" 評 서울경제

지방미분양에 毒되는 부동산 대책 매일경제

[종부세 기준 9억으로 상향조정] 시장 반응 서울경제

[종부세 기준 9억으로 상향] 경기부양 도움될까 서울경제

'종부세 완화' 되면… "똘똘한 집 하나만 갖자" 1주택 선호조선일보

고가주택가격 하락세 둔화될듯…종부세 개편, 시장 영향은… 한국경제

<종부세-양도세>비과세 '거주요건 강화', 내년 7월로 연기 한국재경신문

종부세도 빗장푼다… 강남 집값 뜨나? 머니투데이

“시장 영향 거의 없어” “급매물 줄어들 것” 중앙일보

“경기 진작에 큰 효과는 못 볼것” 경향신문

[종부세 개편안] 野 "부자만을 위한 법안" 반발 한국경제

MB정부 부동산정책 '갈팡질팡'…부처간 엇박자 심화 세계일보

MB정부 부동산 정책 윤곽 나왔다 아시아투데이

당정, 종부세 부담 확 줄인다 아시아투데이

거래활성화 큰 도움 안될듯 동아일보

'3년거주' 시행 연기…재정부 망신살 매일경제

"강화된 양도세 비과세 거주요건 피해볼까" 머니투데이

주공 기사회생? 서울경제

건설사, 모델하우스 거품 빼기 나선다 아시아투데이

올 주택공급 목표 공수표 될판 서울신문

국민銀, 미분양펀드 1조 조성 매일경제

증권사 `건설사 지원협약` 가입 난항 매일경제

“겹호재 수도권 토지，단기차익 기대 못해” 파이낸셜뉴스

'벼랑 끝' 2기 신도시 서울경제

“단독주택만 재건축 강화 형평성 위배” 파이낸셜뉴스

[기자수첩]난개발 관리대책 마련해야 아시아투데이

[취재여록] 분양가심사위 개점휴업 한국경제

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종부세 기준이 6억에서 9억으로 완화되고, 양도세 거주요건 적용 역시 연기 됩니다.

2008.9.23(화)일자 주요보도내용

고가주택·종부세 기준 9억으로 높이지만 주택대출 기준은 안올린다 한국경제

[단독]미분양 아파트 SPC통해 유동화 머니투데이

정부 중소형 조선사 지원도 검토 머니투데이

종부세 개편안 수정 보완될듯 매일경제

[골격 드러난 MB정부 부동산 정책] 세금폭탄 해체…공급 늘려 집값 불안 차단 한국경제

[골격 드러난 李정부 부동산 정책] 60세 이상 고령자 종부세 감면 혜택, 소득관계없이 1가구 1주택이면 가능 한국경제

[골격 드러난 李정부 부동산 정책] 집값 떨어져도 보유세 늘게 한 '대못' 뺀다 한국경제

[골격 드러난 李정부 부동산 정책] 기업 종부세 부담 3분의 1로 한국경제

[골격 드러난 MB정부 부동산 정책] 재건축 소형·임대비율 완화, 내년 상반기 돼야 검토할 듯 한국경제

[종부세 기준 완화] 전문가 "거래 활성화 도움 안돼" 한국일보

[골격 드러난 MB정부 부동산 정책] 지방에선 '시큰둥'…세금인하 수혜가구 극소수 한국경제

공정시장가액이 새 과세표준 되면… 종부·재산세 '매년 인상' 없어져 조선일보

여(與)의원 92% "종부세 완화 필요" 조선일보

민주 "종부세 완화는 특권층·부자 위한 정책" 조선일보

이회창 "정상적이지 않은 종부세, 폐기 마땅" 조선일보

종부세 완화 정부안 여당의원 전수 조사 "징벌적 세금 없애야" "국민정서 고려를"조선일보

[MB정부 임기내 종부세 폐지] 기획재정위 23명에 물어보니… 서울경제

종부세 폐지되면 재산세 늘어나나 중앙일보

“부자들을 위한 감세라고 하는데 고소득층에 대못 박는 건 괜찮나” 중앙일보

[MB정부 임기내 종부세 폐지] 주택대출 규제기준도 올리나 서울경제

박형준 기획관 "종부세는 징벌세…문제 해결필요" 서울경제

“방향은 맞지만 실질적 효과 없어” 아시아투데이

[Cover Story] 종부세 깎아주면 … 전문가 5인 진단 ‘부동산 시장 어떻게 될까’ 중앙일보

쏟아지는 부동산 규제완화 속도조절론 대두 매일경제

종부세 완화 방침 발표후 시장 반응 동아일보

강남권 '정중동'…일부선 매물 회수 머니투데이

버블세븐 집주인, 매물회수 움직임…종부세 개편안 발표 수혜지역 돌아보니 한국경제

8.21대책 한 달, 강남권 집값 하락 아시아투데이

부동산시장 2010년께 회복될것 매일경제

그린벨트 해제지 분양주택 60%로 파이낸셜뉴스

서울 역세권에 8만가구이상 짓는다 매일경제

판교 잡은 ‘떴다방’..빛 못보고 추락 파이낸셜뉴스

종부세 완화..시장 ‘잠잠’ 파이낸셜뉴스

김포한강신도시 우남퍼스트빌 계약률 순조 파이낸셜뉴스

값 낮췄더니 불티..초고가 부동산 할인 경쟁 파이낸셜뉴스

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판교 지역이 부동산 침체 직격탄을 맞고 미분양 발생하고 있다는 뉴스가 나오네요.

혜안을 가지고 판교 미분양을 잡으신 분들도 많겠죠.

2008.9.25(목)일자 주요보도내용

李대통령 "종부세 개편, 부자위한 감세 아닌 잘못된 세금체계 바로잡는 것" 한국경제

광교신도시 분양가 3.3㎡당 1285만원 한국경제

재건축·재개발지역 아파트 살때 6억이하도 자금조달 계획서 내야 한국경제

MB는 종부세 논란 '정면돌파' 한국경제

한나라는 지도부까지 '갈팡질팡' 한국경제

'오락가락' 부동산정책, 어느 장단에 춤추라고… 서울경제

재산세 안 늘어난다는 정부 주장 들어보니…한국경제

종부세 개편 관련 커지는 궁금증 조선일보

[종부세 개편안 논란] 경제학자들 종부세 완화 엇갈린 견해 서울신문

부동산세제 3가지 쟁점 매일경제

고철값 급락에도 철근값 요지부동 머니투데이

정부 정책방향 ‘모순’…부동산·교육 등 경향신문

미분양펀드 조성 잇달아 불발 서울경제

'한국판 베버리힐스'의 굴욕!…판교신도시 단독택지, 예상밖 청약 저조 한국경제

중견건설사 “돈 되는건 다 팔자” 파이낸셜뉴스

전세끼고 집사기 힘들다 파이낸셜뉴스

중대형 아파트 다시 뜨나 한겨레

청약금 1천만원 넣고 '웃돈' 1천만원…송도국제도시 오피스텔 '분양 불패' 한국경제

얼어붙은 토지시장 다시 들썩일까 매일경제

[부동산이야기]너희가 종부세를 알아? 머니투데이

[기자의 눈] 참여정부에 아마추어라 말할 자격있나 서울경제

[취재여록] 밀어내기 분양 2라운드 한국경제

[시론]조종 울리는 종부세 경향신문

[목요일 아침에/9월 25일] 사라지는 종부세 다시 보기 서울경제

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이명박 정부는 규제완화와 부자 감세 정책인 종부세 완화로 부동산 침체 회복을 노리고 있습니다. 

송도 국제도시 분양은 침체의 가운데서도 흥행을 이어가고 있습니다.

 2008.9.26(금)일자 주요보도내용

與, 정부안 일단 수용…종부세 논란 당분간 숨고르기 서울경제

판교신도시의 굴욕..무더기 미달·유찰 머니투데이

종부세 앞에 갈라진 한나라 초선들 중앙일보

오락가락 종부세 고가주택 거래'꽁꽁' 매일경제

“한국, 대출 규제로 집값 붕괴 가능성 작아” 중앙일보

'규제 완화'로 주목 받는 중대형 아파트 조선일보

위례ㆍ동탄2신도시 분양가 2~3% ↓ 한국경제

건설근로자 4대보험료 하도급 공사비에 반영 한국경제

내달 분양물량 절반 `뚝`…전국 1만5647가구 매일경제

[기자수첩] 또 겉도는 부동산 정책/김성환기자 파이낸셜뉴스

[여적]춤추는 종부세 궤변 경향신문

[기고] ‘종부세 완화’ 누구를 위한 것인가/이노근 서울 노원구청장 서울신문

[시론] 종부세, 폐지가 정답이다 조선일보

[시론]잘못 태어난 종부세 세계일보

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위례 역시 힘들게 분양성적을 이어가고 있네요.

  2008.9.29(월)일자 주요보도내용

어설픈 부양책에 실망…"거래 마비, 한숨만 나와요" 세계일보

수도권ㆍ재건축 규제 어떻게 풀릴까 매일경제

1주택자 양도세, 내달부터 6억서 9억원으로 매일경제

건설·부동산PF 돈이없다 머니투데이

ABCP 7000억만기 "PF의 위기" 머니투데이

이주자용 주택도 1회 전매 허용…수도권 전매완화 입법예고 한국경제

한나라 29일 종부세 결론 매일경제

산업용지 분양가 10~20% 내려간다 한국경제

수도권 전매제한 완화 내달중 시행 서울경제

토공, 10년간 330만㎡ 장기임대 산업용지 조성 머니투데이

서울시 뉴타운 사업변경절차 간소화 머니투데이

60㎡ 이하 아파트도 주택거래 신고 매일경제

양도세 양도일, 재정부 맘대로? 머니투데이

한 “종부세, 정부원안 수용 후 조정” 당론 채택 파이낸셜뉴스

‘금융한파’ 대형 건설사업 직격탄 파이낸셜뉴스

고금리에 주춤…추가완화 기대도 한겨레

소형아파트 가격도 하락세 매일경제

종부세 완화 방침에도 강남·중대형 집값 ‘찬바람’ 국민일보

10월은 '규제완화의 계절' 연합뉴스

'6억→9억' 종부세 기준의 사연 한국일보

정종환 장관 발언 왜 “더 미루다간 성장 어렵다”… 속도 내는 규제완화 중앙일보

"청약가점제 벽은 높고, 미분양은 쌓여가고…" 서울경제

"미분양 25만가구 해소방안 마련중" 서울경제

서울 아파트값 하락폭 올들어 최대 서울경제

입주 한참됐는데…불꺼진 '알짜 아파트' 속출 한국경제

강만수 `종부세 뚝심`엔 靑도 절레절레 매일경제

"집값 당분간 더 하락…투자한다면 재건축" 매일경제

10월 전국 4만9316가구 분양 파이낸셜뉴스

축구장 3배 크기 중앙공원 갖춘 아파트 서울경제

은평 장지 발산에 국민임대 1084가구 매일경제

"공공건설 최저가 낙찰제는 품질 안보고 값싼 옷 사는 꼴" 한국경제

"민간임대 표준건축비 현실화를"…임대주택사업協 국토부에 건의 한국경제

시론]주택공급은 긴 호흡으로 세계일보

[포커스] 부동산시장의 자기실현적 위기 매일경제

[기자수첩]그린벨트 풀기전 할 일 머니투데이

[취재여록] 오시장의 뉴타운 속내는 한국경제

[동아광장/허영]종부세 소모적 논쟁 그만두자 동아일보

[황호택 칼럼]불행稅와 부자黨 동아일보

[백화종 칼럼] 종부세，인기에 영합 않겠다? 국민일보

[편집국에서] 종부세와 ‘나도 시장주의’ / 김영배 한겨레

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집값 하락세가 계속되고 있는 상황이네요.

2008.9.30(화)일자 주요보도내용

주공·주택보증 미분양 아파트 매입 나선다 매일경제

중견건설사 20~30곳 M&A 매물 쏟아져 매일경제

노른자 주택용지도 안팔리네 매일경제

건설사 M&A 매물 쏟아지는데… 매일경제

'다주택자 제외 여부'등 험로 예고…한나라, 종부세 '6억→9억' 정부案 수용했지만… 한국경제

외은지점,외화차입 손비한도 3배→6배 머니투데이

PF 지급보증 선 업체들 금융채무 떠안아 곤욕 파이낸셜뉴스

다음달 부동산 규제완화정책 첫 시험대에 고급주택시장 향방 관심 서울경제

“재건축 소형 비율·용적률·대출 규제 더 풀어줘요” 떼쓰는 건설사 경향신문

건설사 올 공급목표 절반도 못 채워 파이낸셜뉴스

건설업계, 아우업종에게 한수배운다 머니투데이

학교용지부담금 환급 지연…시행령 늦어져 11월 이후에나 가능 경향신문

입지 좋은 임대주택 쏟아진다 파이낸셜뉴스

판교 마지막 아파트 내달 분양 매일경제

[테마진단] 월가 위기로 국내 주택버블 꺼질까 매일경제

[열린세상] 종부세와 지방분권/현진권 아주대 경제학 교수 서울신문

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건설사 줄도산 앞의 위기에 봉착해 있고 자본력을 갖춘 대형 사업자는 여기저기서 앰엔에이를 통해 몸집을 불리고 생존해 나가고 있네요.

뉴스의 헤드라인만 간략히 브리핑을 해도 전반적인 흐름을 잘 알 수 있어서 도움이 됩니다.

앞으로도 월별로 2008년부터 지금까지 약 10여년간 시장이 어떻게 급변하고 움직였는지 부동산 뉴스를 통해 흐름을 정리해보겠습니다.