토지 등기부등본 열람 간단한 방법

부동산 투자를 할 때 가장 기본 중의 기본은 등기부등본을 읽고 확인하는 것이겠지요. 

저는 항상 건물을 지을 때 뼈대가 튼튼해야 하듯이 부동산 투자와 같이 장기적으로 재테크해야 하는 분야에 있어서는 기초에 대한 이해를 충분히 하는 것이 정말 중요하다고 생각하는 1인입니다.

 

물론 이런 용어를 몰라도 부동산 투자를 할 수 있지만 어느 순간 단계에 오르면 이러한 기초가 잘 되어 있으면 스스로 생각하고 판단할 수 있는 인사이트가 생기기 시작합니다.

항상 전문가의 조언에 의존해서 투자를 하고 시장을 읽을 수는 없으니까요.

사설이 길었구요 

 그래서 등기부등본이 무엇인지부터 간단히 짚어볼게요.

최대한 간단히 설명해 볼게요.

 등기부등본이란 용어를 알기 위해서 다음의 내용을 알 필요가 있습니다.

등기란, 

국가 기관이 법정 절차에 따라 등기부에 부동산에 관한 일정한 권리관계를 적는 일을 말하구요.

그렇다면,

 

등본은 

법률적 용어로 원본의 내용을 전부 베껴 놓은 것을 말해요.

그럼 이제 등기부등본에 대한 용어가 좀더 명확하게 이해가 되시지요?

등기부등본이란,

등기와 관련된 원본을 베껴서 작성해둔 사본을 말합니다.

그럼 하나 더 알려드리면, 주민등록사항도 등본이 있고 초본이 있는데요.

주민등록내용의 전부를 등사한 것은 등본이고, 일부만 등사한 것은 초본이라고 합니다.

이제 등기부등본 및 주민등록등본, 주민등록초본까지 용어에 정확한 이해가 되셨겠지요?

 

이미 용어에 대한 기본 정의를 잘 알고 계셨다면 고수 중의 고수이시겠지요. ^^

등기부등본은 부동산의 권리관계에 대한 내용으로 누구든지 국가 기관에 수수료를 납부하고 열람 및 발급이 가능한 점이 특징이에요.

 

토지 등기부등본 열람 인터넷으로 간단히 하는 방법

그럼 오늘의 핵심인 토지 등기부등본 열람 간단하게 하는 방법을 알려드릴게요.

예전에는 대법원 등기소에 직접 방문하여 열람이 가능했지만, 지금은 인터넷으로도 쉽게 열람 및 발급이 가능합니다.

추가로, 대법원에서 제공하는 인터넷 사이트인 대법원 인터넷등기소의 경우 현재 시점의 등기부입니다.

그리고, 인터넷으로 열람 혹은 발급된 등기부등본 역시 등기소에서 직접 발급한 것과 동일한 효력을 낸다는 점이 매우 중요하겠지요.

네이버나 다음에서 '대법원 등기소'를 검색하세요.

혹은 자주 이용하실 수 있으니, 대법원 인터넷등기소 홈페이지 주소를 즐겨찾기 해두셔도 좋겠지요. (http://www.iros.go.kr)

 

메인 화면에서 열람 혹은 발급하기 바로가기 메뉴를 누르시면 됩니다.

 

보안프로그램 설치 메뉴가 뜨면 바로 보안모듈 설치하기 다운 및 실행하시구요.

 

열람하기 화면에서 부동산 구분에서 토지를 선택하시구요.

열람하고자 하시는 토지의 지번 주소를 입력하면 됩니다.

토지의 경우 간단히 행정구역 + 지번만 입력하면 바로 조회가 가능합니다.

오늘 예시로 서울특별시 서초구 반포주공 1단지의 토지에 대한 등기부등본을 열람해 보도록 하겠습니다.

반포주공 1단지의 토지 지번 주소 '서울특별시 서초구 반포동 1127' 입력했구요.

검색을 클릭하면, 아래와 같이 해당 토지 검색 결과가 나타납니다.

상태에서 현행의 의미는 유효한 등기사항이 포함되어 있다는 것이구요.

열람을 계속하기 위해서 선택을 클릭하세요.

그럼 소유자 정보가 한번더 참고로 보여집니다.

참고로 반포동 반포주공1단지 토지 소유자는 김xx 외 5 명으로 확인되네요.

다음으로 선택을 한번 더 누릅니다.

등기기록의 유형을 선택해야 하는데요. 

말소사항까지 포함할 지, 제외할지 및 관련자의 주민등록번호를 모두 공개할지 여부를 결정하시면 됩니다.

모든 단계를 지나 다음을 클릭하시면, 마지막으로 아래와 같이 결제 안내 화면이 나옵니다.

참고로, 인터넷에서 등기부등본을 단순 열람하는 경우는 수수료 700원이 발생하고, 발급하여 출력하는 경우는 1000원의 수수료가 부과됩니다.

은행이나 관공서 등 제출 시에는 발급하기로 진행하셔야 겠지요.

다음 단계부터는 대법원 등기소 사이트에 회원 가입하여 로그인 하시거나, 혹은 비회원으로 결제만 하셔서 열람하실 수 있답니다.

자주 이용하실 예정이라면 회원 가입을 해두시는 것이 좀더 편리할 것 같네요.

이상 인터넷에서 간단하게 토지 등기부등본 열람하는 방법에 대해 알아보았습니다.

토지는 간편하게 해당 행정구역과 번지 정도만 알면 좀더 빠르게 등기부등본 열람이 가능한 것 같네요.

필요하신 분께 도움되셨길 바랍니다.