[부동산투자공부] 2017년 행복주택 신청 방법 핵심 정리

오늘은 사회초년생 및 취약 계층을 위한 정부의 주거복지 정책 중 하나인 행복주택에 관해 알아볼까 합니다.

제 주변에도 취업과의 전쟁을 지나 다시 새로운 가정을 꾸리기 위해 준비하시는 분들이 계신데 그분들에게는 이러한 행복주택과 같은 복지정책이 정말 필요할 것 같습니다.

2017 행복주택 (서울 및 수도권, 지방) 공급계획과 자격요건, 신청방법 입주자 모집계획 등 꼭 알아야 할 정보들에 대해 정리해 보도록 하겠습니다.

행복주택이란?

행복주택은 박근혜 정부에서 추진해온 사회 취약계층을 위한 임대사업 중 하나입니다.

행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층과 취약계층을 위해 공급하는 공공임대주택입니다.

임대주택으로서 여러 제한사항이 있지만 시세보다 약 2-30% 이상 저렴한 임대료로 인해 늘 높은 경쟁률이 기록되는 주택이기도 합니다.

행복주택 세부사항

---

• 주택규모 : 45㎡ 이하 
• 거주기간 : 6~10년이며 
• 주택 건설입지 : 주요 역세권
• 주택건설방안 : 기존 재건축사업부지 인수하여 공공주택 건설
• 장점 : 행복주택 입주민과 인근 주민을 위한 국공립 어린이집, 고용센터, 작은 도서관 등 여러 주거복지시설이 추가로 공급
• 사업자 :  국토교통부
• 시행사 :  한국토지주택공사나 서울주택도시공사 등 공기업

행복주택과 보금자리주택 차이점은?

---

신도시나 보금자리주택같이 대형 택지개발 방식이 아니라, 역세권이나 유휴 시설 등 소규모 부지에 임대주택을 건설하는 것이 가장 큰 차이점입니다.

한마디로 규모의 차이이지요.

참고로 행복주택은 박근혜 대통령의 대선 공약 중 하나였고, 지난 정권부터 지속적으로 행복주택을 건설하여 공급해 오고 있습니다.

2017년까지 15만호를 건설하는 것을 목표로 하고 있습니다.

행복주택 추진현황

---

행복주택은 전국적으로 2014년 2.6만가구, 2015년 3.8만가구, 2016년 3.8만가구 등 지속적으로 공급되어 오고 있습니다.

올해 2017년에는 전국적으로 4.8만가구가 공급 예정이고, 총 15만가구를 보급 예정입니다.

올해는 특히 서울지역에서 약 1,2만가구 임대 공급 예정으로 기존 3년간 공급된 물량인 8의 합인 약 8천 가구를 크게 상회하므로 행복주택 신청을 희망하시는 분들에게 좀더 많은 기회가 주어지는 유리한 해가 되었습니다.

행복주택 신청자격

행복주택 신청자격을 정리해볼게요.

행복주택에 신청하기 위해서는 다음의 요건에 해당하셔야 하는데요. 약 6개의 카테고리 중 하나에 해당되신 다면 신청 자격이 된다고 볼 수 있지요.

취업준비생을 포함한 대학생

직장생활 5년 이내 미혼자

결혼 5년 이내 직장인 신혼부부

만 65세 이상 고령자

산업단지 소속 근로자

저소득 취약계층 

행복주택의 우선공급 물량 중 약 80%는 ‘젊은 계층(신혼부부, 사회초년생, 대학생)’에게 먼저 공급하는 방식입니다.

나머지 20%는 취약계층(10%)과 노인계층(10%)에게 각각 공급하도록 되어 있네요.

2017년 4분기 입주자 모집 행복주택 

아래는 국토교통부에서 발표한 2017년 2~4분기 입주자 모집 예정 행복주택 리스트입니다. (서울 제외)

총 2만 가구 공급 예정이구요, 수도권 1.2만가구, 지방 8천 가구 예정되어 있습니다.

2017년 하반기의 경우 수도권 주요 행복주택 공급지역은 

양주 옥정지구

오산 청학지구

인천 논현역

인천 논현지구

김포 장기지구

고양 지축지구

등 총 6곳으로 예정되어 있구요, 약 3350 가구 임대주택 공급됩니다.

지방의 행복주택 공급 예정지의 경우, 

진주 남문산지구

진해 석동 2지구

아산 배방지구

세종 서창지구

광주 하남지구

제주 봉개지구

보은 산단지구

충북 괴산지구

제천 미니복합지구

총 9곳에서 약 3700가구 공급 된다고 하네요.

서울 행복주택 입주를 희망하시는 분들은 다음의 리스트를 확인하시면 되구요.

참고로  1차 3월, 2차 6월에 마감되었고, 이제 2017년 3차는 12월에 입주자 모집 예정입니다.

신내 3-4구역 (중랑구 신내동)

천왕 8구역(구로구 천왕동)

홍은 12구역(서대문구 홍은동)

금호 20구역(성동구 금호동)

행당 6구역(성동구 행당동)

전농 11구역(동대문구 전농동)

상아3차(강남구 삼성동)

전농 신안(동대문구 답십리동) 등

총 8 지역에서 888가구 임대 물량 남아 있습니다.

서울 행복주택 신청방법

추가로 서울 행복주택 신청하는 방법 알려드릴게요.

먼저 서울 주택공사인 SH공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr/)에서 접수해야 해요 (공인인증서 지참)

지원 절차는 다음과 같습니다.

1) 입주자 모집공고→ 2) 청약신청 접수→ 3) 서류제출→ 4) 소득, 자산, 주택 소명→ 5) 당첨자발표→ 6) 계약체결

혹 고령자 층이나 개인적 상황으로 인터넷 지원에 어려움이 있는 경우는 직접 SH공사에서 접수 대행도 해준다고 하네요.

참고로, 공고는 아래의 링크에서 진행되니 관심 있으신 분은 북마크 하셔서 공고 나면 청약하시기 바랍니다.

SH 공사 (http://www.i-sh.co.kr/www/brd/m_241/list.do?multi_itm_seq=2)

-----------------------------

이상으로 2017 행복주택 신청 방법 및 입주자모집 계획 정보 등에 대해 알아보았습니다.

사회 초년생들을 위해 마련한 주택복지 정책인만큼 행복주택에 관심있고 자격이 가능하신 분들에게 도움이 되시고 좋은 결과 있으셨으면 합니다.