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부동산 투자

[부동산투자공부] 신반포센트럴자이 입지와 분양가는? 분양가 상한제 적용 여부 새로운 로또 아파트의 탄생이 될수도 있다는 가능성에 서초구 잠원동 신반포센트럴자이 분양에 대한 관심이 정말 높은 것 같네요. 신반포센트럴자이 분양 개요 25평, 34평, 40평, 47평 총 4개 평형이 공급되며, 지하 2층~지상 최고 35층 7개 동, 총 757가구로 일반분양 145가구로 이루어질 예정입니다. 신반포센트럴자이 입지 신반포센트럴자이는 반포 고속버스터비널 맞은 편 지역으로 구 신반포6차 아파트의 재건축 단지입니다. 보시면 아시다시피, 트리플 역세권인 고속터미널역을 끼고 위치하고 있는 초역세권 단지입니다. 신반포센트럴자이가 분양되는 입지는 강남에서도 노른자위로 꼽히는 지역입니다. 차량 이용시, 경부고속도로, 올림픽대로 접근에 굉장히 용이하며 버스노선도 굉장히 구석구석 노선 구성이 잘 되어 있습.. 더보기
[부동산투자공부] 반포 대림아크로리버파크에 관하여 오늘은 흔히들 아리팍이라고 하는 반포의 대장주 아파트 중 하나인 대림 아크로리버파크에 관하여 알아볼까 합니다.반포 대림 아크로리버파크의 경우, 웃돈이 약 7억까지 붙은 대표적인 강남 재건축 신화의 아파트입니다. 무엇보다 외고 자사고를 포함한 강남의 명품 학군들의 집결지 인접한 아파트 단지이자, 한강의 조망이 가능한 단지이기에 분양 후 무섭게 상승한 측면이 크다고 합니다. 반포 대림 아크로리버파크의 시세 상승의 흐름에 대해 공부해보고, 강남 재건축 투자 및 향후 부동산 전망에 대해서도 같이 고민하면 좋을 것 같습니다. 단지개요, 입지(인프라), 학군, 커뮤니티, 내부설계, 시세 순입니다. 반포 대림아크로리버파크 단지 개요 개요: 1612세대 (15개동), 지하3층~지상38층 아크로리버파크는 신반포 1차의 .. 더보기
[부동산투자공부] '클린업 시스템' - 돈되는 재개발, 재건축 정보 사이트 클린업 시스템 (Cleanup System) 이라고 들어보셨나요?혹, 이미 아신다면 부동산 투자에 상당한 조예가 있으신 분이라고 할 수 있을 것 같습니다.클린업 시스템은 서울시에서 운영하는 재개발, 재건축 현황에 대한 정보 사이트입니다. 클린업 시스템 사이트에 접속해 볼까요? 클린업시스템이란? 재개발·재건축 등 정비사업의 추진과정을 투명하게 공개하기 위하여 서울시에서 구축한 홈페이지로서 서울시에서 운영하는 와 정비사업을 추진하고 있는 추진위원회/조합에서 운영하는 로 구성되어 있습니다 클린업 시스템에서는 조합원이나, 서울시 토지 소유자들을 대상으로 재건축 사업에 대한 강의로 진행하고 있네요.재건축과 재개발 투자에 관심이 있으시다면 들어보는 것도 좋을 것 같습니다. 클린업 시스템 사이트에 접속하면 서울시 각.. 더보기
[부동산투자공부] 둔촌주공아파트재건축 현황 총정리 오늘은 강남3구에서 강남4구로 핫하게 떠오른 강동지역의 최대어, 둔촌주공아파트의 재건축에 대해 알아볼까 합니다. 둔촌동 주공아파트는 현재 재건축을 준비 중이다. 1~4단지가 함께 재건축을 추진해 향후 8000~1만 가구 이상의 대단지로 변신할 예정이다. 1982~1985년에 지어진 고덕동의1만1050가구 주거단지, 고덕 주공아파트도 재건축을 준비하고 있다. 주변 녹지에 편안하게 안긴 듯한 나지막한 5층짜리 아파트의 추억이 사라질 날이 머지않았다. [네이버 지식백과] 둔촌 주공아파트 - 산바람 들이마시는 대규모 주거 단지 (아파트 문화사) 강동구 둔촌주공아파트 개요 먼저 둔촌주공아파트가 어떤 아파트인지부터 살펴보도록 하겠습니다.위치는 잠실 올림픽 공원 북동 방향에 바로 인접하고 있습니다.면적은 소형부터 중.. 더보기
[부동산투자공부] 10조짜리 반포주공1단지 재건축 관련 이슈 총정리 올 2017년 하반기 강남 재건축 시작의 최대 이슈는 바로, 반포주공1단지 재건축입니다. (반포주공 1,2,4주구)아시다시피, 재건축초과이익환수제가 내년초부터 부활 예정되어 있으므로 재건축을 추진하고 있는 단지들은 최대한 해당 규제를 피하고자 재건축 절차에 박차를 가하고 있는 실정인데요.이에, 반포주공1단지의 경우 빠른 추진을 위해 공동시행방식으로 추진 예정이라고 합니다. 반포주공1단지의 추진 배경과 현황과 그 전망, 시세, 주요 이슈 등에 관해 전체적으로 살펴보도록 하겠습니다. 반포주공1단지 아파트 개요 건축된 지는 약 50년이 다되어 가는 약 4000여 세대의 강남 최초의 대규모 아파트 단지 입니다. 무엇보다 강남 8학군 내에서도 명품 학군인 세화중고, 세화 여중고를 근거리에 두고 있으며, 한강변 및.. 더보기
[소액부동산투자공부] 전월제 상한제와 계약갱신 청구권이란? 핵심 정리 8.2 부동산 대책 이후로, 추가 대책의 내용에 관해 관련 투자자 및 실수요자의 관심이 높습니다. 그중 정부에서 검토하고 있는 제도로, 전월세 상한제가 거론되고 있는데요. 전월세 상한제란 어떤 내용이며, 어떤 장점과 단점 이슈를 가지고 있는지, 세부 시행은 어떻게 되는지 핵심 내용을 정리해 볼까합니다. 전월세 상한제란? 전월세 상한제는 말 그대로 부동산 임대 시장에서 전세 및 월세의 인상률을 제한하는 제도입니다.그러나, 국회에서 전월세 상한제 제도의 법안이 심사에 들어가면서 찬반논란이 크게 일어나고 있는 실정입니다.상한 기준은 임대차 계약 시 5% 이내의 이상이 가능하도록 제한하는 것이 채택될 가능성이 높아지고 있습니다. 전월세 상한제 도입 배경 정부에서는 2010년도 이후 지속적으로 상승하고 있는 전세.. 더보기
[부동산투자공부] 재건축 초과이익환수제 핵심정리 강남불패 재건축의 사업을 규제하는 정부의 정책으로 대표적으로 '재건축 초과이익환수제'가 있습니다.8.2 부동산 대책에는 포함되지 않았지만 강남 재건축 아파트 투자와 관련하여 재건축 초과이익환수제가 올해 말로 유예 기간이 종료됨에 따라 내년에 예정대로부활할지의 여부에 대한 관심이 그어느때보다 뜨겁습니다. 하지만 정확하게 재건축초과이익환수제가 어떤 제도인지 알고 계시는 분이 많지 않은 것 같아 관련 내용을 정리해보는 시간을 가져볼까 합니다. 재건축 초과이익환수제란? 간단히 말해 아파트 등을 재건축해 발생한 정상주택가격 상승분을 초과하여 조합 또는 조합원에게 귀속되는주택가격의 증가분 이익에 정부에서 세금을 부과하는 제도입니다. 여기서 흔히 혼선을 갖기 쉬운 간단히 재개발과 재건축의 차이에 대해 짚어보자면, 아.. 더보기
[부동산투자공부] 개포주공1단지 재건축에 관하여 오늘은 강남 재건축 대상 아파트 중 논란의 중심이 되는 주요 아파트 중 하나인, 개포주공1단지 아파트에 대해 알아볼까 합니다. 먼저 개포주공1단지 아파트의 기본적인 재건축 개요에 대해 살펴보고, 현재 어떤 이슈가 있는지, 부동산 대책에 따른 시세변화 및 향후 전망에 대해서도 살펴보도록 할게요. 개포주공1단지 아파트 개요 개포주공1단지는 1982년에 건설된 약 5000세대 이상의 대규모 아파트 단지입니다.개포주공아파트 1단지는 5층 높이 124개동규모로, 36㎡[방 2, 욕실 1]에서 59㎡[방 3, 욕실 1]에 이르는 소형 위주로 대규모인 5,040가구로 구성되어 있습니다. 지난 1980년대에 정부는 강남 지역을 계획도시로써 빠른 주거 안정화를 위해 1981년부터 1991년까지 11년간 주택 500만호를.. 더보기

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