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부동산 투자

[부동산투자공부] 송파 헬리오시티에 관하여 2018년 동남권 아파트 공급 관련 가장 주목할 단지는 바로, 송파 헬리오시티입니다.서울시 송파구 가락동에 들어서는 송파헬리오시티는 오는 2018년 12월 입주 예정되어 있습니다.해당 단지는 최고 35층, 84개동, 총 9510가구 규모의 정말 매머드급이라도 해도 손색없는 대단지입니다. 강남 3구 중 잠실 지역과 인접한 송파 헬리오시티는 내년의 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지에 관해 투자자들의 초미의 관심사가 되고 있습니다. 혹 송파 헬리오시티 (가락시영 재건축)에 대해 아직 생소하신 초보 투자자 분들이시라면 함께 공부하시는 의미로 살펴봐도 좋을 것 같습니다. 간략하게 송파 헬리오시티의 세부적인 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 송파 헬리오시티 입지 (구 가락시영 재건축) 먼저 해당 지역 위치입.. 더보기
[소액부동산투자공부] 서울 1억원대 대단지 아파트 찾기 서울의 아파트값이 작년부터 주요 지역들이 가파르게 상승했지요.2년 전만해도 상상할 수 없는 고공행진의 집값을 보이는 곳도 많습니다.예를 들면, 신길의 뉴타운 30평대가 9억 수준이라던지, 최근 2-3년 내에 서울에서 상승세를 타지 못하신 분들은 이제 서울 입성은 어려워졌구나 생각하실 수도 있을 것 같습니다. 하지만, 서울 지역 내에서도 잘 찾아보면 2억 미만으로 살 수 있는 대단지 소형 아파트들이 존재한다는 사실을 알고 계신가요? 저역시 소형아파트에 대해 관심을 두고 있는 바 서울에서 투자 가능한 소형 아파트 대단지는 어떤 아파트들이 있는지 함께 알아볼까 합니다. 해당 물건들은 주로 노원·도봉 집값 낮은 자치구에 몰려있다고 합니다.입주년도는 1980~90년대입니다. 전체적으로 1000가구 이상으로 구성된.. 더보기
[소액부동산투자공부] 산업단지 종류 및 2017 전국 산업단지 조성 현황 소액부동산투자 전략 중 일자리 있는 곳에 불황 없다는 말 아시나요?전국에는 수많은 산업단지들이 지금도 조성되고 있습니다.바로 국가균형개발계획에 입각한 전국 국토개발이 시행되고 있는 것이지요.이러한 산업단지의 정보를 미리 공부하여 해당 지역의 부동산에서 전략적으로 투자하는 것이 바로, 이기는 투자가 될 것입니다. 그렇다면 부동산 투자를 이제 시작하시는 분들에게는 산업단지라는 용어 자체에 대해 아직은 생소하실 수도 있는데요.그래서 산업단지에 대한 좀더 정확한 정의와 내용을 알아볼까 합니다.부동산 역시 장기적으로 투자하기 위해서는 절대적으로 정보의 개발방향을 알아야 하고, 정부의 정책에 역행하는 투자를 해서는 안될 것입니다. 산업단지는 어떤 것이며, 현재 산업단지 조성은 어떻게 진행되고 있는지 함께 알아보도록.. 더보기
[소액부동산투자공부] 재야 부동산 고수가 전해주는 주의할 점 정리! 저는 소액부동산투자를 할때, 수익을 올리는 것도 좋지만 충분한 공부와 이미 부동산에서 경험을 축적한 전문가의 조언 들을 최대한 참고하여 자신만의 부동산 전략을 구축해 나가는 것이 중요하다고 생각합니다.특히, 이미 부동산 시장에서 다양한 변수들을 몸으로 부딪히여 지혜를 쌓아 성공한 고수들의 투자 조언이야말로 빠르게 부동산에 대한 인사이트를 가지는 데에 큰 도움이 될 것이라고 생각합니다. 이에, 부동산을 통해 일가를 이룬 재야의 부동산 고수들의 노하우를 담은 기사를 읽고 정리해 볼까 합니다.매경에서 부동산을 통해 각자 수십억의 자산을 일군 투자자들은 어떻게 전망하는지에 대해 기사를 냈습니다. 김장섭 JD부자연구소장, 박정수 PJS컨설팅 대표, 백원기 베스트랜드 대표, 이현정 즐거운컴퍼니 대표 등입니다.모두 .. 더보기
[소액부동산투자공부]인천 청라 국제업무도시 주요 호재 추진 현황 총정리 전 개인적으로 지인이 청라에 거주중인데, 집들이 겸 가보니 신도시라 확실히 쾌적하고 살기 좋아서 관심있게 지켜보는 중입니다. 청라국제도시는 인천 3대 경제자유구역 중 한 곳으로, 서구 경서동과 연희동 일대를 말합니다. 국제도시 규모는 1780㎡로 930만㎡ 규모 판교신도시의 2배 크기라고 하네요. 지난 2003년부터 개발에 착수해 업무·주거·산업이 공존하는 비즈니스타운으로 조성되고 있는 중이구요. 현재 하나금융타운 2단계 개발이 진행 중이며, 스타필드 청라 등이 예정돼 있습니다. 주택공급은 1~6단지로 나눠 진행되고 있고, 이미 1·2·3·4·6단지는 아파트 공급이 완료된 상태다. 이에, 향후 청라의 가치를 판단할 수 있는 청라지역 관련 뉴스들을 모아서 정리해볼까 합니다. 2017년 인천 청라지역 신규 .. 더보기
[소액부동산투자공부] 대한민국 부동산 가격 결정 요인 - '학세권' 소액부동산투자자들일수록 부동산 공부를 열심히 해야겠지요?무엇보다 교육열이 높은 대한민국에서 가장 중요한 주거지 선택 기준은 학군입니다.재미있는 것은 이 학군이 중고등학교를 넘어 유치원 초등학교까지 이른바 조기 학군으로 그 대상범위가 넓어졌다고 합니다. “교육 환경이 우선”… 학세권 단지에 실수요 몰린다" 브릿지 경제입력 2017-08-15 15:32 수정 2017-08-15 17:49 | 신문게재 2017-08-16 17면 정부의 고강도 부동산 대책으로 분양 시장이 실수요자 위주로 재편될 것이 예상되는 가운데 우수한 교육 여건을 갖춘 ‘학세권’ 아파트에 대한 실수요자들의 관심이 뜨겁다. 통상 학교 주변은 ‘스쿨존’으로 지정돼 유해시설이 들어설 수 없어 통학환경이 우수하다. 최근엔 등하굣길 어린이·청소년 .. 더보기
[소액부동산투자공부] 2017 하반기 수도권 신규 분양 예정 어떤 블로거께서 2017 하반기 서울 및 인천, 경기 등 수도권 분양예정 아파트 소식을 깔끔하게 정리해주셔서 감사드리며, 저도 간략하게 공유드리고자 합니다. 2017 하반기 서울지역 신규 분양 예정 아파트 총 38,238 즉, 4만 가구 가량 분양 예정이라고 합니다.아직 각 지역에 대한 공부가 많이 미흡한 관계로 현 시점에서 제가 실거주 목적으로 관심을 두는 지역 / 분양 아파트는 아래 붉은 색으로 표기해보았습니다.아현 뉴타운 지역 및 신길 뉴타운 영등포 뉴타운 등의 지역의 신규 분양 물량에 관심을 두고 있습니다. 시도 시군구 읍면동 브랜드 단지명 분양 예정시기 총세대수 일반분양 메모 서울시 강남구 개포동 래미안 래미안강남포레스트 8월 2296 208 서울시 강남구 일원동 힐스테이트&GS 개포공무원8단지.. 더보기
소액부동산투자 공부하기 소액부동산투자 혼자 공부하기 소액부동산 투자에 관심을 가지게 되면서 일단 관련 책을 눈에 들어오는 쉬운 책부터 무작정 읽고 있습니다.부동산 투자 역시 공부를 해야 장기적인 투자를 이어갈 수 있다고 생각하는데요.정말 공부는 공부인가봐요. 가만히 책만 열심히 읽었을 뿐인데도 밤에 피곤해서 곯아 떨어지더라구요. ㅋㅋ 알면 알수록 어렵기도 하고 흥미있기도 한, 부동산 투자는그 분야도 정말 세부적으로 다양하고 공부할 거리도 정말 많습니다.관련 카페를 가보면, 전문가 뺨치시는 깊이있는 지식을 자랑하시는 일반 회원들도 정말 많더군요.난 나이만 먹고 부동산 공부도 안하고 뭘했나 하는 생각이 자꾸 들어서 좀 슬펐네요.일단 자신의 본업을 가지면서 부동산 공부를 한다는 것은 그만큼 부지런하다는 뜻이겠지요. 저도 좀더 생활을.. 더보기

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