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[부동산투자공부] 반포 래미안 퍼스티지에 관하여 (입지, 분양가, 매매가, 전세가, 학군정보) 요즘 강남 지역 부동산의 경우, 분양가 상한제로 인해 로또가 된 재건축 단지를 제외하고는 정부의 연이은 고강도 규제로 인해 매도자와 매수자 간 눈치싸움만 지속되는 분위기라고 합니다. 아시다시피 내집마련 수요자는 규제를 통해 집값 하락 가능성을 점치고 있고, 매도자들은 일단 관망하면서 정부의 정책 방향에 대해 촉각을 곤두세우고 있는데요.강남 부동산에서 가장 이슈가 되고 있는 반포 지역의 기존 랜드마크 아파트 단지들의 현황은 어떤지 알아볼까 합니다.가장 대표적인 대장주라고 할 수 있는 반래퍼, 서초 반포 래미안 퍼스티지의 분양가 및 분양 정보, 시계열적 시세 변동 등에 대해 함께 짚어 보도록 할게요. 반포 래미안 퍼스티지 단지 개요 래미안 퍼스티지는 서초구 반포동에 위치한 삼성물산이 재건축한 대단지 아파트 .. 더보기
[부동산투자공부] 2017년 행복주택 신청 방법 핵심 정리 오늘은 사회초년생 및 취약 계층을 위한 정부의 주거복지 정책 중 하나인 행복주택에 관해 알아볼까 합니다.제 주변에도 취업과의 전쟁을 지나 다시 새로운 가정을 꾸리기 위해 준비하시는 분들이 계신데 그분들에게는 이러한 행복주택과 같은 복지정책이 정말 필요할 것 같습니다.2017 행복주택 (서울 및 수도권, 지방) 공급계획과 자격요건, 신청방법 입주자 모집계획 등 꼭 알아야 할 정보들에 대해 정리해 보도록 하겠습니다. 행복주택이란? 행복주택은 박근혜 정부에서 추진해온 사회 취약계층을 위한 임대사업 중 하나입니다.행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부 등 젊은 층과 취약계층을 위해 공급하는 공공임대주택입니다.임대주택으로서 여러 제한사항이 있지만 시세보다 약 2-30% 이상 저렴한 임대료로 인해 늘 높은 경쟁률.. 더보기
[부동산투자공부] 김포한강신도시 분양 현황- 김포 호반베르디움 6차 안녕하세요.요즘 정말 낮에는 하늘이 청명하기 그지없네요. 하늘이 높고 푸르른 가을의 매력에 흠뻑 빠져드는 요즘이네요.부동산공부고 뭐고 나들이 떠나고만 싶은 아름다움 계절이네요.그래도 중요한 분양정보를 놓칠 수는 없겠지요.오늘은 8.2 규제로부터 자유로운 수도권 지역 중 하나인 한강신도시의 신규분양물량인 김포호반베르디움6차 분양 관련하여 정리를 해보고자 합니다. 김포 호반베르디움 6차의 경우 9월 8일에 모델하우스는 9월 18일 기준 이미 오픈 상태이며, 청약은 마감되었습니다. 분양개요와 함께 청약 경쟁률을 살펴보도록 하겠습니다. 김포 호반베르디움 6차 분양 개요경기도 김포시 장기동 김포한강신도시 Ac10블록에 건설 예정인 김포한강신도시 호반베르디움 6차 아파트는 수도권 지역의신도시 중 저평가 되어있는 김.. 더보기
[부동산투자공부] 수도권 지하철 연장선 핵심 정리 (경의중앙선, 김포도시철도, 인천1호선, 수인선, 대곡소사선) 지난 번 서울 주요 노선인 지하철 1,4,5,7,8,9호선의 연장선 계획과 신분당선, 우이신설선 지하철 연장 개통에 대해 스터디해 보았는데요.오늘은 수도권 지역의 연장선 중심으로 추가로 정리해볼까 합니다. 서울 연장선 : 경의.중앙선 (문산-도라산) 경의중앙선은 문산역과 지평역 및 서울역을 연결하는 노선인데요. 수도권 전철 경의선과 중앙선을 통합한 노선이기도 합니다. 경기도 파주시가 관광객들의 편의성을 제고하기 위해서 경의선 문산역에서 도라산역 구간 9.7km를 전철화한다고 하네요.2018년 착공 예정이고, 개통은 2022년으로 계획이 잡혀 있습니다. 수도권 연장선 - 인천도시철도 1호선인천도시철도 1호선은 인천광역시 계양구 계양역에서 연수구 국제업무지구역을 운행하는 노선입니다. 북부 연장성의 경우 계양.. 더보기
[부동산투자공부] 수도권 지하철 연장선 핵심 정리 (신분당선, 지하철 1,4,5,7,8,9호선, 우이신설선) 부동산에서 가장 중요한 요소가 입지이며, 이 입지의 결정적 요소가 바로 교통 특히 지하철 교통입니다.오늘은 서울과 수도권 지역에서 진행되고 있는 신규 지하철 연장사업 및 지하철 운행관련 소식 등에 전반적으로 정리해볼까 합니다. 지하철 연장선에 대한 사전 정보를 파악한 후 투자지역의 미래가치를 판단하는 것은 부동산 투자의 기초가 될 것이기에 이번 기회에 전체적인 지하철 연장현황을 확인해 보도록 할게요,현재 서울 수도권을 중심으로 진행되고 있는 지하철 연장사업과 공사현황을 살펴보지요. 정부가 2017년부터 4개년에 걸쳐 진행할 서울ㆍ수도권지하철 및 신분당선ㆍ별내선 등의 연장 계획을 발표하면서 부동산시장이 들썩이고 있다. 이번 교통 계획의 가장 큰 수혜를 입는 지역은 경기 의정부와 남양주 일대다. 관련 업계에.. 더보기
[부동산투자공부] 다산신도시에 관하여 - 다산신도시 입지, 규모, 인프라, 호재 안녕하세요.다산신도시의 핵심지역에 GS건설의 자이에서 주상복합아파트인 다산자이 아이비플레이스가 한창 분양 중이지요.다산 진건지구 내 마지막 분양 단지로 높은 경쟁률이 예상되었던 단지인데요. 1순위 청약에서 851가구 모집에 5785명의 청약자가 신청하여 평균 6.8대 1의 경쟁율을 기록했다고 합니다.예상보다는 낮은 수준이나 8.2 대책 이후임을 감안할 때 서울 강남권과 인접한 공공택지지구의 인기가 상당히 높다는 것을 알 수 있습니다. 오늘은 준공 및 입주가 가까워지고 있는 다산신도시에 대해 좀더 상세하게 알아볼까 합니다. 다산신도시 개요 (남양주다산진건공공주택지구)다산신도시는 남양주 진건지구와 지금지구를 통칭하는 신도시 명칭입니다.전체면적 총 475만㎡, 여의도의 1.6배 총 140여만 평의 부지에 3만.. 더보기
[부동산투자공부] 마포그랑자이 분양 (염리3구역, 아현뉴타운) 핵심 정리 안녕하세요. 오늘은 서울 햇살이 참 좋은 날이네요. 하늘도 청명하니, 어딘가 가볍게 나들이 가기 딱 좋을 것 같네요.부산지역은 아직도 폭우로 인한 수해 복구에 여념이 없으실텐데 화창한 날씨를 마냥 즐기기가 좀 죄송한 마음도 한켠에 드는군요. 아시다시피 2017년 하반기 서울지역 분양시장은 그 열기로 뜨거운 것 같습니다.강남권 재건축 단지들이 속속 분양을 진행 중인데, 실질적 분양가 상한제가 적용되면서 주변시세보다 낮은 분양가로 인해 당첨만 되면 수억의 시세차익이 보장되니 로또 청약이라는 말이 연일 보도됩니다.대출까지 규제를 한 상황이라 강남의 최소 십억 이상 아파트 분양 단지를 청약하려면 그정도 돈을 현금으로 조달 가능한 일부 부유층에게만 기회가 주어집니다. 대한민국 사회의 빈익빈 부익부 현상을 고착화,.. 더보기
[부동산투자공부] 상도역세권 롯데캐슬 분양 핵심정리 안녕하세요.현재 상도역에서 한참 철거중인 단지가 있어 관심있게 지켜보게 되더라구요.검색해보니, 상도역세권아파트가 새롭게 롯데건설에서 지어진다고 해서 요즘 동작구 뉴타운 등으로 점점 인기를 모으는 지역의 신규분양을 놓칠 수 없어 정리해 볼까 합니다. 상도역세권 롯데캐슬 분양 개요 상도역세권 롯데캐슬은 상도7구역입니다.시공사는 롯데건설이 맡았습니다. 참고로, 상도역세권 롯데캐슬은 지역주택조합 아파트분양 건입니다.아무래도 지역주택조합 아파트 분양의 경우 많은 분들이 실제 준공 성사 여부에 대해 의구심을 가지시는 경우가 많은데요.물론 그러한 리스크를 전혀 배제할 수는 없겠지만 동작구가 점점 주목받는 지역이고 상도역 바로 역세권 신축 아파트 단지인만큼 분양가 수준에 따라서 상청약 여부를 결정해볼 필요가 있을 것 .. 더보기

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